さっぽろの不動産屋さん ろんたいの備忘録

札幌で細々と不動産屋を営むおっさんの四方山話です。

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一括査定サイトに申し込めば、家は高く売れるのか?

本日(5月30日)札幌は、めちゃくちゃいい天気で、気温もなんと29.9℃まで上昇です。散歩していても汗が噴き出てきます。ついこの間まで、一桁の気温でストーブを焚いていたのですが、あっという間に初夏というにふさわしい気候になってきました。 札幌市の新…

【媒介契約の3種類、知っておいて損はないかも】

今日(5月27日)の札幌は、朝から小雨が降っていて、ちょっぴり肌寒いお天気でした。昼過ぎにはなんとか雨もあがり、銀行に行く用事があったので、ついでに徒歩でいつものお散歩。雨がまた降るようだったらバスで帰ろうと悲壮な覚悟を決めていたのですが、帰…

【お散歩と体重と働き方・・・不動産屋の珈琲ブレイク(1)】

今日(2020年5月26日)も、1万歩以上お散歩しました。朝から打ち合わせがあって珍しくバタバタしており、いつものお昼休みには時間がとれず夕方からボチボチと。ちょうどこのブログを始めた頃に、体重が年初来高値を超えてしまいました。在宅勤務のせいに違…

【買主も売主もキャンセル自由? 買付証明書の効力】

今日の札幌は、昨日とは打って変わって風が強く寒い一日でした。今日の昼休みは土地の売却物件の現場を確認に行く予定があり、恒例の昼休みの散策は、夕方に延期。日が沈み寒くなる前にと、散歩に行きました。いつもは1万歩以上は歩くようにしているのですが…

【『メジャーセブン』とは? 新築マンションを語るうえで知らないわけにはいかない!】

今日の札幌は、超いい天気。お昼の大通公園は18℃を超え、ぽかぽか陽気のお散歩日和でした。午後からお得意様を訪問する予定があったので、お昼には徒歩で事務所を出発、ぐるりと都心部を一回りです。コロナ騒ぎさえ無ければちょうどライラック祭りが行われて…

【位置指定道路ってなに? 不動産取引で道路の説明が重要なわけ】

本日の札幌市は朝から薄曇り、部屋の温度は7℃、「って冬かよっ!」とツッコミを思わずストーブのスイッチとともに入れてしまいました。5月も下旬だというのに・・・。今日も在宅勤務です。そういや昨日、我が家にもアベノマスクがやってきました。 老いた両…

コロナ社会を支える札幌の地域型保育事業(基礎知識)

本日(5月18日)の札幌市の新規感染者数は1人。北海道は0人。道内では院内感染や施設内感染が頻発しており憂慮されていましたが、ようやく感染拡大は抑止されつつあるとみて良いのでしょう。医療関係者や政治・行政の分野で対策に尽力される人々を始めとして…

不動産屋の休日が水曜日に多いわけ

本日(2020年5月17日)は日曜日です。弊社も土・日を休日と定めています。零細不動産屋のテレワークなんぞ、毎日が日曜日みたいなもんだろう、という声が聞こえたような気もしますが、在宅勤務も、今日は休日扱いとしてお休みです。 普段はお昼休みのお散歩…

買主は実印が必要か?・・・不動産の売買登記に必要な書類について

本日(2020年5月16日)の札幌市新規感染者は5名、そのうち院内感染者は1名、濃厚接触者は4名ということで感染経路不明者は0名でした。感染爆発はしていない状況といえますが、なかなか0名というわけにもいきませんね。 石狩管内以外の緊急事態宣言解除という…

札幌市の中古マンションは36.3%販売減!!・・・【レインズ 4月 月例速報】

本日(2020年5月15日)は、札幌市は好天に恵まれ、気温も23℃まであがりました。在宅勤務で一日中自宅にこもりっぱなしではもったいないようないいお天気、体重増加対策で普段はしぶしぶ出掛ける昼休みのお散歩も、足取りが軽くなる、というものです。 花も咲…

【特別定額給付金のご案内を家賃の請求書に同封】・・・賃貸管理

5月14日(木)、政府は、北海道、東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫の8都道府県を除き、39県の緊急事態宣言解除を諮問委員会に諮問し、承認されました。本日(5月14日)夜の対策会議で正式に解除が決定することになります。 残念ながら、札幌市を…

お題「# おうち時間」・・・札幌の散歩はヒグマに注意 ?!

新型コロナウィルスの新規感染判明者が12人、10人と、二日連続で二ケタとなったあと、本日(13日)は1人といううれしい発表があった札幌市です。緊急事態宣言の延長決定は明日(5月14日)に発表される予定ですが、どうやら北海道は延長決定の方向です。鈴木…

アフターコロナ時代の不動産取引・・・IT重要事項説明

5月11日(月)、いよいよ、長かった連休によってボケた頭もお仕事モードに戻さなければいけない日常が始まります。札幌の新規感染者数も5月7日から9人、4人、2人、9人と4日連続で一桁となっています。このまま落ち着いてくれるといいのですが、まだまだ予断…

アフター コロナ時代の不動産投資・・・ワンルームマンション投資のメリット・デメリット

昨日の感染者数を時候の挨拶代わりとする毎日です。5月7日判明の札幌の感染者数は9名でした。少しは減ってきていると良いのですが、旧祝日は検査数も少ないのでまだまだ安心はできませんね。皆さん、今朝は発熱・のどの痛みはありませんか? 緊急事態宣言…

賃貸借契約のルールが変わった? 民法改正のポイント(2)

2020年5月7日(木)、弊社は4月29日(水)から5月6日(水)までゴールデンウィークとして8連休とさせていただきました。通常年の連休中は、一般家庭向けの所謂「実需」向けの現地内覧のご案内や打ち合わせが多くなるため、事務所は一応お休みとしてもアポイ…

契約不適合責任ってなにもの? 民法改正のポイント(1)

札幌市の本日(5月6日)の新型コロナ感染者数は16人とのことです。昨日は連日の20人超えからいきなり9人に激減していましたが、そんなに急激に収束するわけがないと思っていましたので、16人というのは想定内といえば想定内です。しかし、2ケタに戻ったと聞…

新型コロナ時代 札幌不動産市場の現況

<札幌不動産市場動向 新型コロナ以前は好調> ここ最近、札幌の不動産市場は、旺盛なインバウンドを背景にホテル・商業施設・オフィスの需要増によって商業圏の地価・物件が先行して上昇し、それに伴い地下鉄・路面電車、JR等の基幹交通の駅・停留所周辺の…

【プライバシーポリシー(個人情報保護方針)】

プライバシーポリシー(個人情報保護方針) 「札幌の不動産屋さん ろんたいの備忘録」(以下、当サイト)を利用される方は、以下に記載する諸条件に同意したものとみなします。 個人情報の収集について 利用者は匿名のままで、当サイトを自由に閲覧する事がで…